FINANCIAL MASTER

부동산 관련 뉴스를 보다 보면 많이 등장하는 용어 중에서 대표적인 게 '대항력'입니다. 많이는 들어봤지만 정확히 어떤 의미인지 모르는 분들을 위해 정리해 봤습니다. 대항력이란 무엇인가 대항력을 이해하기 전에 기본적인 용어를 아셔야 합니다. -임대: 돈을 받고 내 물건을 다른 사람에게 빌려주는 것 -임차: 돈을 내고 다른 사람의 물건을 빌리는 것 -임차물: 빌리거나 빌려준 물건 -차임: 임대차 관계에서 임차물을 사용한 대가 임대차 계약은 임대인(집주인)이 임차인(세입자)에게 본인의 부동산을 사용할 수 있게 하는 대신, 일정 금액(차임)을 받는 계약을 뜻합니다. 전세와 월세 모두 임대차의 방식인데요, 전세는 비교적 큰 금액을 보증금으로 내는 대신 매달 월세를 내지 않고, 월세는 전세보다 보증금이 적지만 매달..

전세라는 것은 우리나라에만 존재하는 다소 특별한 부동산 거래제도입니다. 일정 규모의 전세보증금을 임대인인 집주인에게 맡긴 후 계약이 끝나면 그대로 돈을 돌려받는 구조입니다. 임대인 입장에서는 주택담보대출과 같이 대출이나 목돈을 마련할 수 있다는 장점이 있고 임차인 입장에서는 월세로 매달 지출하는 금액보다 경제적인 부담이 적을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만, 최근에 부동산 관련 엄청난 이슈가 있었는데, 그게 바로 화곡동 빌라왕 전세사기입니다. 전국에 빌라 1139채를 소유한 채 김모(43)씨가 지난해 10월 갑자기 사망을 하여 세입자에게 전세보증금을 반환하지 못했는데 그 전세들이 전부 깡통전 세였다는 게 문제입니다. 깡통전세란, 집주인의 주택 담보 대출 금액과 전세금 합계가 집값에 육박해 시장 침체 ..