FINANCIAL MASTER

요즘 뉴스를 보다 보면 전세사기 때문에 난리입니다. 최근에 어느 한 오피스텔에서 전세사기 피해자분께서 극단적인 선택을 하셨다는 뉴스도 봤는데 안타깝습니다. 몇 년 전까지만 하더라도 뜨겁게 상승하던 부동산 시장이 금리상승과 대출규제로 인해 차갑게 식으면서 갭투자 대상 "깡통빌라'의 전세보증금을 못 받는 경우가 많아졌습니다. 최근 전세사기 뉴스 -분양대행업자와 공모해 신축빌라 등을 대상으로 298억 원 상당의 전세보증금을 조직적으로 갈취한 '세 모녀 전세 사기 사건' https://www.etoday.co.kr/news/view/2198055 '세 모녀 전세 사기' 피해액 늘어…檢 "임차인 219명에게 497억 추가 편취" ((뉴시스))매매가와 전세보증금 차액으로 부동산을 구매하는 '갭투자'로 수도권 일대 ..

대한민국 국민이라면 누구나 사용하는 어플이 카카오톡입니다. 대중적인 메신저 어플이라 많은 분이 기프트콘도 선물로 보내고 간편 결제로도 이용하지만 현금영수증을 위한 등록을 따로 하지 않으면 소득공제가 자동으로 반영이 되지 않습니다. 아직까지 모르고 계셨거나 안 하고 계신 분들을 위해 카카오톡 현금영수증 등록하는 방법을 알려드리겠습니다. 카카오톡 현금영수증 등록방법 1. [카카오톡]을 실행하여 우측상단 톱니바퀴 모양을 누르시고, [전체설정]으로 들어가세요. 2. 계정 밑에 있는 [개인/보완]을 눌러주세요. 3. 보관함 밑에 [내 결제]로 들어가세요. 4. [현금영수증 발행정보 관리]를 눌러주세요. 5. 현금영수증관리에서 번호가 등록되어있지 않다면, 위와 같이 휴대폰번호 또는 사업자등록번호를 입력하시고 동의 ..

평소에 병원기록을 조회할 일은 많지 않지만, 보험을 가입할 때만큼은 과거 병원기록이 꼭 필요합니다. 크게 다치거나 크게 아팠을 때는 기억이 나지만 자잘 자잘하게 병원 다녀왔던 내용을 다 기억하기는 어렵습니다. 오늘은 5년 이내 병원 다녀온 기록을 빠르게 조회하는 방법을 알려드리겠습니다. 과거병력 고지의무 보험을 가입할 때 과거병력에 대해서 자세히 고지를 해야 하는데, 최대 5년까지 병원 진료기록을 물어봅니다. 하지만 바쁜 일상을 보내면서 5년 이내 병원 기록을 전부 기억하기는 쉽지가 않습니다. 자칫 기억이 안 나서 무고지로 그냥 넘어갔다가는 나중에 보험금을 청구했을 때 알릴 의무 위반으로 보험금 지급이 거절당할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 보험을 가입할 때 정확하게 고지를 해야 합니다. 병원기록 조회하..

워킹홀리데이, 교환학생, 유학 또는 업무로 인한 해외출장을 가는 분들이 많습니다. 하지만, 해외에 나가있는 동안 지출했던 보험료를 돌려받을 수 있는데요, 이번글에서는 해외장기체류 시 실손보험료와 국민건강보험료 환급받는 방법에 대해서 정리해 보겠습니다. 해외체류자의 실손보험료 환급 중지 제도 실손의료비는 국내 병원에서 발생한 병원비에 대해서 환급받을 수 있는 보험인데, 해외에서 병원 갔을 경우 혜택을 받을 수 없습니다. 즉, 실손의료비 보험을 가입을 하더라도 해외에서는 혜택을 받을 수 없는데 보험료는 지속적으로 불필요한 지출이 되기 때문에 해지를 할까 고민을 하다가도 귀국해서 새로 가입하자니 실손의료비는 가입조건이 까다로워서 부담보나 할증, 심하면 가입거절까지 받을 수 있습니다. 이런 불합리한 상황을 개선..

요즘 코로나 규제가 풀리면서 해외여행을 다니는 사람들이 많아졌다고 합니다. 해외여행을 하다 보면 예상하지 못한 일들이 발생할 수 있는데요, 이런 리스크에 대비하기 위해 가입하는 게 바로 해외여행자보험입니다. 해외여행자보험은 여행지에서 발생할 수 있는 다양한 사건사고 및 질병에 대비해 금전적 부담을 줄이고자 가입하는 보험입니다. 이번엔 해외여행자보험에 대해 알아보겠습니다. 해외여행자보험의 개념 해외여행자보험은 해외여행 중 발생할 수 있는 다양한 위험 요소에 대한 보호를 제공하는 보험 상품입니다. 이 보험으로 보호받을 수 있는 위험 요소는 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 첫째는 질병이나 상해로 인한 의료비, 둘째는 여행 취소나 일정 변경 등으로 인한 여행자의 손해, 셋째는 여행 중 분실되거나 도난당한 짐,..

요즘 부동산 관련 기사를 보다 보면 많이 나오는 단어 중에 하나가 바로 DSR입니다. DSR은 부동산 대출 용어이며 다른 대출 종류로 LTV, DTI 도 있습니다. LTV는 많이들 알고 계시지만 DTI와 DSR에 대해 헷갈려하시는 분들을 위해 이번 블로그에서는 DSR에 대해서 집중적으로 파헤쳐보겠습니다. 그전에 LTV, DTI, DSR에 대해서 아예 모르신다면 아래 포스트를 참고하세요. [LTV DTI DSR] 부동산 대출 용어 이해하기 부동산을 구매하기 위해 대출을 할 때 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 용어들은 주택을 담보로 과도한 대출이 개인과 은행을 부실하게 하는 것을 방지하기 위한 제도입니다. 하 financialmaster.tistory.com DSR (Debt ..

부동산을 구매하기 위해 대출을 할 때 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 용어들은 주택을 담보로 과도한 대출이 개인과 은행을 부실하게 하는 것을 방지하기 위한 제도입니다. 하나씩 정리해 보겠습니다. LTV (Loan-to-Value Ratio) / 주택담보대출비율 LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 주택담보대출이라고 하는데, 줄여서 주담대 라고 많이 얘기합니다. 예를 들어, 주택 가격이 5억이고 LTV 비율이 70%라고 한다면 3억 5천만 원(5억 x 70%)까지 대출이 가능합니다. DTI (Debt-to-Income Ratio) / 총부채상환비율 DTI는 주택담보대출의 연간 원리금의 상환액과 기타 부채에 대해 연간 상환한 이자의 합을 연소득으..

부동산 투자는 다양한 형태가 있지만, 최근에는 리츠(Real Estate Investment Trusts)에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 단어가 생소하여 잘 모르시는 분들을 위해 리츠에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 리츠란 무엇인가 리츠는 Real Estate Investment Trust의 약자로, 부동산 투자 신탁 기구입니다. 리츠는 부동산 투자를 대중에게 더 쉽게 접근 가능하도록 만든 투자 상품입니다. 일반적으로 부동산 투자에는 막대한 금액의 자본과 관리 능력, 투자 경험이 필요하지만, 리츠는 적은 금액부터 부동산에 투자할 수 있는 경제적인 방법을 제공합니다. 리츠는 일반적으로 부동산 투자를 목적으로 하는 투자 기업으로부터 발행됩니다. 리츠 발행기업은 부동산을 구매하고 수입을 발생시키는..

손이나 발 등등 우리 몸에 흔하게 발생하는 질병 중에 대표적으로 티눈과 사마귀가 있습니다. 치료방법도 다양하고 치료를 하더라도 한 번에 완치되지 않고 재발하는 경우가 많습니다. 여러 번 치료를 하다 보면 병원비 부담도 되기에 보험을 활용하시는데 티눈, 사마귀 치료도 보험금 청구가 가능한지 알아보겠습니다. 티눈 -티눈은 바이러스로 인한 감염이 아니라 피부가 지속적이고 반복적인 마찰, 물리적 자극을 받아 각질이 피부에 박혀있는 상태 사마귀 -피부 또는 점막에 사람 유두종 바이러스의 감염이 발생하여 표피의 과다한 증식이 초래되는 질환이며 다양한 부위에 생길 수 있음 치료방법 -액화질소를 직접 분사하는 냉동치료와 레이저치료를 통해 감염된 표피를 깍아낸다 보험금청구 (실비) -표준화 이전 실비(2009년 8월 이..

여러 가지 금융상품들이 존재하지만 이름도 생소하고 어려워서 좋은 상품들을 놓치는 경우가 많습니다. 오늘은 절세혜택을 받을 수 있는 상품들 중에 가장 대표적인 ISA(개인종합자산관리) 계좌에 대해서 알아보겠습니다. ISA란 무엇인가 ISA는 Individual Savings Account의 약자로 개인종합자산관리계좌 입니다. 하나의 계좌로 예적금, 주식, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품에 투자하며 운용할 수 있고 절세혜택까지 받을 수 있습니다. 가입대상 아래 조건1,2 동시 충족 시 가입 가능합니다. -조건 1: 만 19세 이상 또는 직전연도 근로소득이 있는 만 15~19세 미만 대한민국 거주자 -조건 2: 직전 3개년 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상이 아닌 자 *금융소득종합과세 대상자 : 금융소득(..